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成都哪些房子不能办按揭?

来源:www.kxdc918.com 时间:2024-03-11 12:19:18 作者:成都同城网 浏览: [手机版]

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成都哪些房子不能办按揭?(1)

在成都房,很多人都会选择办理按揭贷款www.kxdc918.com。然而,并有房子都能够办理按揭贷款。本文将介绍成都哪些房子不能办按揭。

成都哪些房子不能办按揭?(1)

一、未满两年的二手房

根据国家规定,未满两年的二手房不能办理按揭贷款的成都同城网www.kxdc918.com。这因为,房屋的交易需要缴纳契税、个人得税等税费,而这些税费在房屋交易完后两年内不能还的。如果房者在这两年内贷款房,一旦出现还款问题,银行无法通过拍卖房屋来收回贷款,因为房屋的税费问题还没有解决。因此,未满两年的二手房不能办理按揭贷款的成都同城网

二、产权纠纷的房子

产权纠纷指房屋的有权归属不清晰存在其他争议。如果买的房子存在产权纠纷,银行就不能办理按揭贷款。因为如果产权问题没有解决,房者在还款期间可能会面临拆迁、房屋查封等风险,银行也无法通过拍卖房屋来收回贷款www.kxdc918.com成都同城网

三、违法建筑的房子

  违法建筑指在没有取得相关审批手续的情况下擅自建造的房屋。买违法建筑的房子,银行无法办理按揭贷款的。因为违法建筑存在拆除的风险,如果房者在还款期间房屋拆除,银行也无法通过拍卖房屋来收回贷款成 都 同 城 网

四、农村宅基地的房子

农村宅基地指在农村集体土地上,由农民个人家庭建造的住房。这房子不能办理按揭贷款的。因为农村宅基地的土地有权属于集体有,个人只有使用权,银行无法土地行抵押,因此也无法办理按揭贷款成都同城网

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